2020-06-03 背景は 新型コロナウイルスによる騒動で忘れがちになっておりますが、昨今、大雨による浸水や土砂による甚大な災害が毎年のように多発しております。 一言で 「温暖化により」とは片付けられない原因が考えられ …
カテゴリーアーカイブ: 不動産知識
私道と通行地役権の関係
2020-05-24 記憶に新しいところで、昨年、このような騒動がありました。 【業者が私道封鎖、通行料要求 「生命に関わる！」住民側と法廷闘争へ】 この実際にあった事例、経緯としては、 ①福岡県のある不動産業者が長崎市 …
「第三者による弁済」の改正点②
2020-05-07 前回の続きで、今回は「第三者弁済」の、特に「債権者の意思に反する弁済」について例をあげながら説明したいと思います。 実務でも起こり得そうなことなので、前回同様、例をあげながら見ていきましょう。 債権 …
「第三者による弁済」の改正点①
2020-05-06 この4月より120年ぶりに改正されたました債権法につきまして、今回は「第三者弁済」、特に「債務者の意思に反する弁済」について例をあげながら説明したいと思います。 これは、例えばお金を返さなければなら …
不動産市場の動向
2020-04-23 日銀が追加緩和を決めたそうですが、これは織り込み済みでしょう。 世界的にその方向なので。 ただ、原油安でも、円が買われてドルが売られるドル安傾向は、今は止まってる、そうです。 株価はNYダウに連動し …
住宅地価格に与える影響を予想します
2020-04-22 昨日に引き続きまして、本日は住宅地の価格変動について。 都市圏においては、ここ7〜8年ほどほぼ横ばいが続いてたのですが、この騒動において今後どのような変動があるのかは、意見が分かれるところでもありま …
不動産価格に与える影響は
2020-04-21 今年の春以降の不動産市場はどうなるのか、色々な予測が出てますので、今日はこちらの記事からご紹介します。 【3密で「タワマン」の価格が暴落？ 「コロナ後」で一変するマンション市場】 「コロナ後」には生 …
住宅用地に向かない土地とは
2020-04-11 宅地に向く土地・向かない土地 温暖化のせいか、最近は雨の量が極端に多くなる日が増えたように感じます。 理屈としては、 ①温暖化により ②海表面が温められ ③水蒸気が上昇し ④大雨を降らせる このよう …
住宅ローンの基礎知識
2020-04-09 住宅ローンの基礎知識 賃貸が良いか、持ち家が良いか、永遠のテーマのようではありますが、色々なサイトやYouTubeなで解説が上がっておりますが、結局のところ、答えが無い。。 それもそのはずです。これ …
戸建ての借家に住むと…
2020-04-05 戸建ての借家ニーズが密かに高まってます。 私も個人的にマンション、アパート、戸建て借家 （以後、借家と略）と全て網羅してきたのですが、田舎では特に借家のメリットを感じることが多かったです。 というわ …