2020-07-05

ぐずついた天気が続いておりまして、なかなか青空がパァ〜っと広がる日が無いので、写真がイマイチではありますが、

福岡市南区野多目の中古マンション、「レークヒルズ野多目２番館」

ご紹介します！

まず、熊本が心配です。

球磨川と言いますと、川下りなどで有名ですが、上流の水上町付近から河口の方まで相当な水量のようで、またこの後も雨が続くようですので、付近の方はどうかご用心ください。

最近、不動産売買の重要事項説明時、「浸水想定区域」の説明が義務付けれておりますが、それはあくまでも「参考程度」ですので。

自治体が出しているハザードマップも、あくまでも目安なので、ハザードマップ上で安全な区域でも、浸水しないとは限りません。

宗像市で大きな川は「釣川」もしくはその支流。福津市では西郷川とその支流となります。

支流と言ってもバカにならず、氾濫すれば床上まで遠慮なく水が上がってきます。

水と言っても濁流ですので、家は痛み、夜も眠れず、体の抵抗力も落ちます。

そこに「新型コロナ」のような風邪菌やウイルスに感染すると、被災が連鎖していくことにもなりますので、少なくとも水や最低限の食料の確保と、避難先の確認は、今の時期から怠らないようにしておきたいですね。

宗像市ハザードマップはこちらから

福津市防災アップはこちらから

“免震構造”のRC

今回ご紹介するマンションは、近くを流れる那珂川との距離もそこそこ離れており、比較的高台にありますので、なんとか安心できそうです。

さらに免震構造で地震にも強く、西方沖地震の際も家具の目立った移動や建物のクラック、破損などは見当たらなかったそうです。

集合住宅の場合、災害時、孤立することはないのですが、マンション内部に閉じ込められた場合、非常階段しか使用できないような状況になると、高層階だと少々不安があります。

こちらのマンション、お部屋は302号室。
非常階段もすぐ横にあるので、エレベーターを使わなくても不便さをあまり感じない階数ではないでしょうか。

エントランスは郵便受けとオートロックのみで、コンパクトにまとまってます。

エントランスホールは、無駄に大きいと色んな人が溜まったり、防犯面でも良くないこともありますので、必要最低限で十分です。

ただ、「宅配ボックス」が欲しかった…のは、否めません（ ; ; ）

玄関前の通路非常階段もすぐ近くです

エントランスの郵便受け宅配ボックスが無いのは残念ですが…

間取りと価格は？

価格は1650万円。

相場から言えばとても良い価格ではないでしょうか。

広すぎないLDKの他に、和室と洋室が計３部屋。

特に個性のない間取りのように見えますが、LDK〜浴室・洗面室を使用する導線と、玄関からの導線が別々になっているのは、意外と便利です。

回遊性を意識した作りになっており、よく店舗などで見られる配置です。

70数平米が効率良く生かされるとてもナイスな間取りですね！

ご内覧の方も可能となっております。

まだ売り出されたばかりですので、じゃんじゃんお問い合わせください♪( ´θ｀)ノ

弊社は宗像市ですが、ご内覧の際はご一報いただければ、現地集合でご案内いたします。

物件詳細ページの写真がイマイチなので、これから天気の良いを見て、徐々に増やして参りますので、お楽しみに！