相続した不動産の売却は不動産会社の買取を利用しよう!流れや必要書類とは?

親が亡くなり家を受け継ぐことになっても、自分が使わなければ売却を考えるでしょう。そのまま放置しても税金や維持費用がかかるため、早めの売却がおすすめです。早く現金化したい方向けに、不動産を相続した際の買取の流れをご紹介しま …

不動産の任意売却とは?メリットや売却の流れを知ろう

  不動産を売却する方法に「任意売却」というものがあります。月々の住宅ローン返済が厳しい方や、家を売却しても住宅ローンを完済しきれないという方に検討していただきたい方法のひとつです。そこで今回は、不動産の任意売 …

不動産を探すタイミングとは!?(購入編)

不動産の購入にあたり、よく聞かれることの一つとして、 「いつ頃から探し始めると良いですか!?」 というものがあります。 例えば、お子様が小学校に入るタイミングである3月頃に決済(物件の引き渡し)を終えたい場合、内覧や契約 …

中古戸建ての評価について☆国土交通省の指針より

  住まいを売却する際には、どのくらいの価格になるのかが気になりますよね。 ここでは、売却計画や資産価値の維持に役立つように、中古戸建て住宅の建物評価の仕組みを説明します。 国交省が公表している建物評価の指針 …

危険なブロック塀★修理に必要な費用は?!

倒壊の恐れがある「ブロック塀」が、ちょこちょこ見受けられます。 だいぶ前にも記事にしたことがあるのですが、本日は実際どのようなブロック塀が危険なのか、修理するにはどのくらい費用がかかるのか、補助金等の適用条件やその額につ …

相続した不要な土地を国に帰す法律が施行されます☆

相続土地国庫帰属法とは!? 2021年4月に成立し、令和5年2023年4月27日から施行される「相続土地国庫帰属法」。 名称からしてどんな法律なのか想像がつくかと思いますが、要は、 相続した後、不要な土地を国に帰属させる …

「 相続空き家の3000万円特別控除」とは!?

来年より相続登記の義務化が始まりますが(令和6年4月1日施行)、本日はそれに伴うお話しとし、譲渡所得税の控除について説明します。 相続した家を売却した際、もし利益(譲渡益)が出たときは、その利益に対し税金がかかります。 …

不動産購入に必要な年収の計算方法や返済比率とは?

  不動産を購入する際には将来のことも考えて、無理のない価格の物件を選ぶことが大切です。物件を購入しようと思いあらゆる物件サイトを見てきたが、まず予算の決め方がよくわからないという方も多いと思います。良さそうな …

注目を集める「空き家」に対する「空き家税」とは!?

全国的に増えている「空き家」について、2015年5月に「空き家対策特別措置法」が施行されました。これは、大雑把に言うと、 「特定空き家」に指定されると、固定資産税が6倍に跳ね上がる というものです。 最近では「所有者不明 …

不動産を相続すると業者からのDMや訪問が増える仕組み

このところ、相続に伴う不動産の処分についてのご相談が増えております 相続が発生した場合、見知らぬ不動産業者や各種法律系の事務所からDMが来たり、直接訪問があったりすることがあります。 個人情報保護法などで、個人情報の管理 …

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