2020-03-23 今年の4月から施行が始まる改正民法。これまでの契約はそのまま引き継ぎですが、これからの契約はもちろん、更新の際に契約書の条文が変わってる場合も十分あり得ます。 というのも、契約自由の原則（私的自治） …
カテゴリーアーカイブ: 不動産知識
物件を探す前に「不動産屋」を探す
不動産業界の仕組みについて、本日は説明します。 なかなか良いイメージがない不動産業界ですが、協会などの取り組みも功を奏してか、最近では変わってきたのでしょうか。 アメリカとは違う仕組みを長いこと続けてきたせ …
民法改正 〜危険負担〜
2020-03-19 耳慣れない「危険負担」という言葉ですが、今年４月に施行される改正民法について、その中身を説明したいと思います。 まず、簡単に言えば、 債権者と債務者のどちらが「危険」を負担するかが明文化された、とい …
今年の公示価格が公表！
2020-03-18 宗像市と福津市の工事価格について 【公示地価、地方で明暗 中心部がけん引、台風で下落も 観光地はコロナで不透明感】 国土交通省が18日公表した2020年公示地価では、札幌、仙台、広島、福岡4市を除く …
相続放棄という選択肢
2020-03-16 相続放棄も選択肢の一つ 最近、相続放棄が増えているそうです。 相続放棄というのは、相続が開始されて３ヶ月以内に家庭裁判所にて手続きをして、相続人から脱退することですが、手続き自体は意外と簡単です。 …
ブロック塀の危険性
2020-03-12 ブロック塀の危険性について 事故や大きな被害の恐れも 住宅の周囲や境界に使用されることが多い「ブロック塀」。普段あまり気にすることがないのですが、この「ブロック塀」の倒壊による人身事故や器物破損事故 …
新型肺炎で住宅ローン金利への影響は
2020-03-07 新型コロナウイルスによる住宅ローン金利への影響について それにしても先日はぶったまげました。 【新型肺炎、政府が支援策を拡充 倒産阻止へ5000億円、下請けいじめの監視も】 政府の資金繰 …
不動産会社の選び方
2020-03-02 不動産売買の方法も、明らかに昔と変わってきてます。インターネットとスマートフォンの普及が大きな要因だとは思いますが、日本という国独特の理由もあるようです。例えば、アメリカでは不動産市場は新築・中古、 …
【連帯保証人にとっては有難い民法改正！？】
2020-02-21 この春施行の民法改正について、保証契約の部分につきましてご説明いたします。 と申しますのも、賃貸借契約につきまして、他人事ではない点があるからです。 【保証人になる際に、極度額の上限を決めること】 …
付帯設備と物件状況確認の必要性
2020-02-21 チェックリストを慎重に！ 週明けはとても寒かったのですが、ここ数日は2月とは思えない天候で、我が事務所は真西に向いているということもありまして、昨日は午後過ぎから初の冷房を入れさせていただきました。 …