行動経済学でみる不動産売買

  不動産売買に携わる者として、お客様の不動産をお預かりしそれを売る、または誰かの不動産を買うお手伝いをするという職業柄、行動経済学というものはとても参考になります。たくさんの事例がある中、不動産取引でも参考に …

媒介契約の「業務処理状況の報告義務」とは⁉

2022-03-20 業務処理状況の報告義務とは!? 業務処理状況の報告義務について 不動産会社との間で媒介契約をする際、「業務処理状況の報告義務」というワードが出てきます。 これは、 宅地建物取引業者が不動産取引の媒介 …

戸建て借家の需要が高まってる!?

2022-03-05 戸建て借家の需要は!? コロナ禍の影響で!? 最近、”戸建て借家”の需要が上がってるような気がします。 特にこれと言った根拠はないのですが、強いて言うならば、 ◆問い合わせが増えた!? ◆借家の物件 …

不動産の「買取り」について説明します

2022-02-23 不動産の「買取り」とは!? 不動産の買取り 持っている土地や家を売却したい場合、大きく分けて二通りの方法があります。 一つは「媒介契約」を結び、仲介で売る方法。 もう一つが、業者に「買取り」を依頼す …

土地を買ったら道路が含まれていた事例をご紹介します☆

2022-02-21 土地を買ったら道路が含まれていた事例 うきは市の借家   以前、「うきは市の借家」をご紹介しました。 うきは市吉井町(借家4戸) 1200万円 この上の図をご覧になり、少し(?)となる方もいらっしゃ …

事前に金額を確認しよう!不動産を売却する際に必要となる費用の種類は?

2022-02-13 不動産を売却すると利益が生まれますが、同時にさまざまな費用も必要になるので注意が必要です。どのような種類の費用が必要なのかを事前に理解しておき、無理のない資金計画を立てましょう。そこで今回は不動産の …

譲渡所得税の期間の選び方

2022-02-10 譲渡所得税に関して、本日は期間の選び方について説明します。特に、所有期間5〜6年経過の不動産取引の場合、税率が倍ほど変わってきますので、期間をどう選ぶかについては、注意が必要です。それでは解説してい …

一定の期間で終了する定期借家制度とは!?

2022-02-06 定期借家制度とは 定期借家制度とは 従来あった賃貸借契約は、「正当な事由」がない限り、貸主から契約の更新拒絶や解約の申し入れはできませんでした。 これに対し、定期借家契約制度(定期建物賃貸借)とは、 …

建築にまつわる道路の種類と注意点を説明します

2022-01-31 道路の種類と注意点 前回に続き道路ネタをお送りします。 普段何気なく使ってる道路、結構奥が深いので、あまり突っ込みすぎると抜け出せなくなってしまいます。 かといって、知らないまま放っておいていきなり …

民法改正でどうなる!?特殊な二項道路におけるトラブル事例☆

2022-01-29 特殊な二項道路 今日は実際にあった道路で起こったトラブル事例を参考に見ていきます。 普段気にしていなくても、建物を建て替えたり増築したりするときなって初めて、その建物を購入したときに聞いてなかったも …

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