不動産、特に戸建て住宅の価格について、売る側と買う側には必ずズレがあります。 その原因は、 人間は、自分の所有物を1〜２割ほど高く見積もる心理作用があるから です。 特に不動産の場合は、自分が実際に住んでい …
カテゴリーアーカイブ: 不動産知識
不動産の購入でオーバーローンを利用する際の注意点
不動産を購入する際に、高額な物件代金を一括払いできるケースは少ないでしょう。通常は住宅ローンを利用しますが、その際は「オーバーローン」についても理解しておくことがおすすめです。今回は不動産の購入を検討してい …
中古住宅＆リフォームでかかる税金とは!?
中古住宅＆リフォームでかかる税金 中古住宅を購入してリフォームをする場合には、一般に、中古住宅購入のための住宅ローンに加え、リフォームローンをセットで組むことになります。 ただし、リフォームローンは、住宅ロ …
土地売買で「農地」の取り扱いに必要な知識とは
「農地を売買する場合」を考えます。 一口に「農地の売買」と言いましても、色々ありますよね。 例えば、周りに家が建つ住宅地のど真ん中で長いこと畑をやっていて、いざ売ろうと思い立って謄本を調べると地目が「田」になっていた場合 …
土地の需要と活かし方 Pt.2
田舎暮らし向け物件のお問い合わせがこのところ増えてきました。 庭内での家庭菜園や、普通の畑レベルの広さが欲しいという方もちらほらと。 そんな中、近日「福津市奴山」の山の麓で、広さが３６０坪ほどある土地が売りに出される予定 …
買取査定を依頼する場合の方法と算出の基準を解説
所有している不動産の買取を依頼したいと検討している場合、気になるのはどのくらいの価格が付くかということです。査定の方法や、基準についてご紹介いたします。 弊社へのお問い合わせはこちら 不動産の買取に伴う査定 …
通行地役権のトラブルQ&A
通行地役権のトラブルQ&A 道路だと思ってた道が他人の土地であった場合、大変厄介な問題が起きます。 これから土地を買おうとする場合も、これから家を売ろうとする場合も、買う予定や売る予定がなくても、普 …
不動産の売却で按分が必要になる場合と注意点について
不動産を売却することになると、やるべきことがいろいろ出てきます。そのなかの一つである按分は、いくつかの方法がありますので慎重に選ぶことが必要になります。ここでは、按分するさいの注意点などについてご紹介します …
譲渡所得税を計算する為の土地建物価額の按分方法
不動産を手放した際の譲渡所得税につきまして、計算方法については記事「譲渡所得税の計算方法を解説します」で、期間の選び方や確定申告のタイミングなどについては「譲渡所得税の期間の選び方」で解説いたしました。 今 …
土地の有効活用方法をご紹介☆
土地の有効活用方法について 人口減や都市部への一極集中が言われて久しい中、行政による放ったらかしになった空き地や空き家への対策もなかなか進まないようですが、それも仕方のない部分があります。 理由としては、・ …