日本は家を買ったら終わりなのか？

「購入時に不動産取得税、毎年固定資産税、売却時に譲渡税…
自分の家なのに、ずっと税金を払い続けるのはなぜ？」

SNSでこんな投稿を見かけました。
確かに、おっしゃる通りかもしれませんね。

実際に現場でお客様と話していても
「家を持つこと＝安心」というより
「家を持つこと＝固定費を抱える」という感覚を持っている方は増えています。

■ 不動産は“資産”なのか“負担”なのか

本来、不動産は資産です。

しかし現実はどうでしょうか。

・買うと税金
・持っているだけで税金
・売るとまた税金

“課金され続ける対象”になってしまっている側面もあります。

令和地建

中古住宅＆リフォームでかかる税金とは!?

🕒️August 11, 2022

 中古住宅＆リフォームでかかる税金中古住宅を購入してリフォームをする場合には、一般に、中古住宅購入のための住宅ローンに加え、リフォームローンをセットで組むことになります。ただし、リフォームローンは、住宅ローンよりも金利が高いというデメリットもあります。その為、リフォームローンを利用すると、ローン支払い総額が高くなってしまい、中古住宅を購入するメリットがその分小さくなってしまうのです。そこで、中古住宅を購入してリフォームする場合には、リフォーム費用分もまとめて借りられる住宅ローンの利用も検...

■ 現場で感じる変化

最近増えている相談がこちらです。

・親の家を相続したけど持ち続けるべきか分からない
・空き家の維持コストが負担になっている
・売りたいけどタイミングが分からない

これ、全部“税金や維持コスト”が絡んでいます。

つまり今の日本では
「持つリスク」もかなり大きくなっているということです。

■ なぜこうなるのか？

国としては
・保有している資産に対して課税したい
・流通させることで経済を回したい

ということもあるのでしょう。
なので「持ってるだけでコストがかかる仕組み」になっています。

令和地建

最近、こんな相談が増えています☆

🕒️January 21, 2026

最近こういう相談が増えてます。・相続した実家が空き家のままになっている・売った方がいいとは思うが、気持ちが追いついていない・兄弟（親族）と話をしないといけないが、どう切り出せばいいかわからない・名義が親のままで、何が問題なのかもよくわからない・そもそも、今すぐ動く必要があるのか知りたいこうした相談は、「売りたい」「買いたい」という段階よりも、ずっと前の話です。不動産の相談というと、どうしても「売却」「購入」「査定」といった言葉が先に出てきます。でも実際には、・売るかどうか迷っている・売らない...

■ それでいいのか？

ここは意見が分かれるところですが、
少なくとも現場の感覚としては

👉「もっと自由に使えるお金（可処分所得）を残した方がいい」

これはかなり感じます。

税金や固定費に縛られて、
・動けない
・判断が遅れる
・放置する

結果として空き家問題も増えているわけです。

令和地建

空き家をそのままにしておくと何が起きるのか

🕒️February 12, 2026

日中はだいぶ暖かい季節になってきましたが、まだ２月。夜はしっかり冷え込んでます。寒暖差が激しくなってきており、花粉の季節も近づいておりますので、どうかお身体だけはご自愛ください( ＾∀＾)さて、今回は久しぶりに「空き家問題」について。「そのうち考えよう」「今は特に困っていないし…」空き家について、そう思っている方はとても多く、よくお声もいただきます。実際、今すぐ何かが起きるケースは少ないのも事実です。ただし、空き家は“何も起きない時間が続いたあと、ある日まとめて問題が表に出る”という特徴があります。...

■ 不動産は“持つこと”がゴールではありません

これだけははっきり言えます。

👉「持つこと」より「どう使うか」

・売る
・貸す
・活用する

選択肢を持つことが重要です。

■ 最後に

税金の仕組みをすぐに変えることはできません。

でも、自分の判断は変えられます。

・このまま持つべきか
・手放すべきか
・活用できるのか

少しでも迷っている方は、
早めに整理しておくことをおすすめします。

ご相談は無料で大丈夫ですので、お気軽にどうぞ😊

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