最近こういう相談が増えてます。

・相続した実家が空き家のままになっている
・売った方がいいとは思うが、気持ちが追いついていない
・兄弟（親族）と話をしないといけないが、どう切り出せばいいかわからない
・名義が親のままで、何が問題なのかもよくわからない
・そもそも、今すぐ動く必要があるのか知りたい

こうした相談は、
「売りたい」「買いたい」という段階よりも、ずっと前の話です。

令和地建

水面下物件の取り扱いについて☆売買編

🕒️June 13, 2024

水面下物件とは！？　　　　　　　　　　　　　　　　物件に関するお問い合わせで最近多いのが「水面下物件」についてです。不動産業界でいう水面下物件とは、一般的には、レインズ（不動産業者専用の物件情報サイト）やポータルサイト（スーモやアットホームなど）などのインターネット上や、紙媒体での広告物、外看板など一切の外部への掲載をしていない物件のことを指します。売主、買主のメリットとデメリット　　　　　　　　　買主側のメリットとしては、掘り出し物的なものを探す楽しさもありますし、条件がぴったりであれば他...

不動産の相談というと、どうしても「売却」「購入」「査定」といった言葉が先に出てきます。

でも実際には、

・売るかどうか迷っている
・売らないという選択肢も捨てきれない
・何もしないままでいいのか不安

このように、気持ちや状況が整理できていない状態の方がほとんどです。
買う場合も同様で、賃貸がいいのかギリギリまで迷われてる方、かなりいらっしゃいます。

令和地建

不動産の売却にはリースバックも！メリット・デメリットを把握して検討を

🕒️January 2, 2024

 不動産の売却には、引っ越しが不要な上、短期で取引できるリースバックという方法があります。ですが、そもそもリースバックとは、どのような売却方法か知っていますか。今回は、不動産売却におけるリースバックにフォーカスします。メリットとデメリットの両面を把握して、利用を検討する際の参考にしてみてくださいね。弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却におけるリースバックの仕組みとは？不動産売却の方法の一つであるリースバックとは、どのような仕組みなのでしょうか。リースバックは、不動産会社などの買主に売却...

そして最近特に多いのは、「今すぐ売るつもりはないけれど、このままでいいのか知りたい」というご相談です。

不動産は、お金の問題であると同時に、複数のご家族や思い出が絡む問題でもありまして、簡単には答えが出ない、出せないものなのです。

令和地建

相続した不要な土地を国に帰す法律が施行されます☆

🕒️May 23, 2023

相続土地国庫帰属法とは！？2021年4月に成立し、令和5年2023年4月27日から施行される「相続土地国庫帰属法」。名称からしてどんな法律なのか想像がつくかと思いますが、要は、相続した後、不要な土地を国に帰属させる法律ということになります。これとは別に、「所有者不明土地の相続登記の義務化」というものもあります。こちらは記事を読んでいただくとお分かりいただけると思いますが、相続後の登記を義務化する法律ということになります。詳しくはこちら↓いずれにしても、今後も増えていく傾向にある相続後の土地について、法整備...

そこで、弊社では、そういった「答えが出ていない状態」からのご相談をお受けしています。

お話しを整理した結果、

・今は何もしない方がいい
・まずは家族で話すべき
・管理だけして様子を見る
・将来的に売却を考える

といった結論になることも少なくありません。
相談したからといって、必ず売る、もしくは買う必要もありません。

不動産のことで気になっていることがあるけれど、「誰に聞けばいいかわからない」
「不動産屋に行くほどじゃない気がする」そんな段階こそ、一番ご相談いただきたいタイミングだと思っています。

もし今、

・相続や空き家のことで、少し引っかかっている
・土地や実家のことを、このまま放置していいのか不安
・売るかどうか以前に、状況を整理したい

「とりあえず話を聞いてほしい」それだけで大丈夫です。

お気軽にご相談ください。