悲惨な数字が続々と

西日本レインズによる福岡県の中古戸建て成約状況です。

3月は168件で、前年同月比9.1%増、平均成約価格は 1,869 万円でほぼ横ばい。

ただ、レインスへの報告を怠った業者などはカウントできないため、正確な数字ではないですが、前年との比較では件数的には増えてるようです。

続いてマンション。

こちらは落ち込みが見られます。

成約件数は 341 件で前年比 8.1％減少、成約価格はほぼ横ばい。

成約件数の落ち込みは、グラフを見てわかる通り２ヶ月連続です。

３ヶ月連続、４ヶ月連続になることは間違いないでしょう。

今年の1〜3月期のGDP成長率の速報値が発表されてます。

対前期比で▲0.9％（年率換算で▲3.4％）

大事な部分は、「前期比」であることです。

昨年10〜12月期の▲1.8%（年率▲7.1%）でも衝撃的な落ち込みだったにもかかわらず、そこからさらにマイナス。

しかも3月までの間で。

当然ペースは4月以降もっと早まりますので、全体で10%落ちたとしても約50兆円失うことになります。

真水で50兆円必要、全体では100兆円規模で補正組まないと、厳しそうです。

ちなみに、1〜3月期の▲0.9％の内訳は、

民間最終消費支出　▲０．７％
民間住宅　▲４．５％
民間企業設備　▲０．５％
政府最終消費支出　＋０．１％
公的固定資本形成　▲０．４％
輸出　▲６％

ご覧の通り民間住宅と輸出の凹みがかなり大きかったようです。

先ほどの「西日本レインズ」の調査からも、特に「マンション取引の落ち込み」が影響していることが伺えそうです。

そこで、首都圏を

3月時点で（件数ベース）、

中古戸建て  ほぼ横ばい

中古マンション  ▲2.9%

ですが、驚きなのが4月

中古戸建て ▲47%

中古マンション ▲55％

なんと！戸建てもマンションも、中古市場は半分まで落ち込んでます！

もちろん、GDPの項目である「民間住宅」とは「新築住宅着工件数」のことなので調べてみると、こちらは4月末時点で

新築住宅着工件数 ▲12.3%

分譲のマンションに関しては、今年に入って1月、2月、共に35%前後のマイナスですので、3月4月は目も当てられない状況でしょう。

住宅供給量は、2019年でさえ前年比で7%減だったので、そこからさらにこのダウン。

記録づくめの2020年となってます(¬_¬)

「緊急事態宣言」が緩和されたのも、頷けますね。

東京や大阪などでも営業再開してきてるようですし、ようやくこれから経済も回りそうです。こういう時の日本は、歴史的に見てもとても強いので、期待したいですね。

頑張りましょう！

さて、この新型コロナウイルスの対策について、諸説、各方面で言われてますが、大まかには２つ。

①ロックダウンしながら時間稼ぎして治療薬を待つ説

②集団免疫説

どうやら、②が正しいのではないかと言われ始めてるようです。

イギリスは、当初は②だったのが、イタリアやスペインで感染が広がったのを受け、国民からの声が高まったことで①に転換し、その後、感染が爆発してます。

他の国々も、最近、②に切り替え始め、感染が収まりを見せているようです。

ウイルスは、抗体を持った宿主が増えると諦めが早くなるのでしょうかね。

私は「どちらがいい」などと意見を述べれるような立場ではないので、これまでもそういった言説は控えていたつもりですが（…恐らく）、一つ、主張があったのは、

経済を止めることはウイルスより危険

であること。これはずっと続けてきたつもりです。

止めるのであれば、

それなりに国が補償すべし！

補償すると言ってるので、

皆さんは必ずもらうべし！

これは変わりありませんが、良くも悪くも情報拡散が早くなったせいもあり、世界中の情報がすぐさま手元に集まるようになりました。

予防すること自体は悪いことではないので、最低限の予防はしつつ、どういった対策が有効か、２波３波があった時に備え、検証や準備も怠らないようにしておきたいですね。