不動産売却は「引っ越しが完了して空き家になってから」だと思っている方が意外と多いのではないでしょうか。
でも実は住みながら不動産を売却することは可能ですし、それなりにメリットも多いのです。
そこで今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、不動産売却を住みながらおこなう方法について解説します。
メリットとデメリットもお伝えしますので、ぜひご参考にされてみてください。
不動産売却を住みながらおこなう方法とは？
住みながら売却したい場合、新築物件と同じように内覧希望者を受け入れることが、売却を成功させるために有効な方法だと言えるでしょう。
内覧の際には、訪れた人に良い印象を持ってもらうことが大切です。
たとえばしっかりと部屋を掃除して、きれいに片付けておくことや、水回りのカビや臭いを取り除いておくなどして、内覧者を迎え入れる準備をしましょう。
基本的には我々不動産会社が対応しますが、購入希望者様は売主様の印象も気にされる方が多いので、なるだけ丁寧な対応もしつつ、家の良いところをアピールしていくと良いでしょう。
不動産売却を住みながらおこなうメリットとは？
不動産に住みながらおこなう売却には、どのようなメリットがあるのでしょうか。
住み替えを検討する際、まず新居を購入し、現在住んでいる家を空っぽにしてから売却しようと考える方がいらっしゃるかもしれません。
この場合、新居購入のための費用や引っ越し代を準備しなければなりませんし、古い家を維持する費用もかかるため、無駄な出費がかさむ可能性があります。
家に住みながらですと、売却で手に入れたお金で、新居を購入できる点が大きなメリットで、場合によってはローン等で、先に家を購入する方法よりも安く済む場合があるのです。
また家の魅力を内覧時に直接アピールできる点もメリットの一つですよ。
不動産売却を住みながらおこなうデメリットとは？
ここでデメリットもいくつかお伝えしますので、注意点として頭に入れておいてくださいね。
住みながら内覧者を受け入れるので、どうしても生活感が出てしまいます。
生活雑貨が見えてしまったり、食事の臭いが残っていたりすると、購入したいという意欲が下がってしまいます。
きれいにクリーニングした後の空き家と比べると、売れにくい点がデメリットでしょう。
また内覧希望者は週末に来ることが多いですし、問い合わせがあった場合は、できるだけ都合を合わせて迎えたいものです。
売却期間中は、急な内覧に応じるためにも、できる範囲でご自身の予定を空けておくことをおすすめします。
まとめ
不動産売却を住みながらおこなうことは、生活感を出さない工夫や内覧者の応対などに負担を感じることがあるかもしれません。
しかし売却で得たお金を新居の購入に使えるという大きなメリットがあります。
不動産の売却を考えている方は、ぜひこの記事を参考にして、住みながらの売却を検討してみてください。
私たち令和地建は、宗像市を中心とした売買物件を取り扱っております。
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